버팀목 전세자금대출은 근로자와 서민의 주거안정을 위해 전세자금을 빌려주는 제도로, 임차시장의 변화와 주택 상황 급변으로 인해 주거비용이 급증한 저소득 임차가구의 주거안정성을 위해 만들어졌습니다. 이 대출을 이용하면 전세계약을 할 때 많은 도움이 될 수 있습니다.

이 글에서는 전세 계약 전에 꼭 확인해봐야하는 버팀목 전세자금대출에 대해서 알려드리겠습니다. 버팀목 전세자금대출의 조건, 후기, 소득, 한도 등에 대해 자세히 알아보고, 신청방법도 소개하겠습니다.

이어지는 글 –청년 버팀목 전세 대출로 전세금 걱정 끝! 조건부터 후기까지 알아보자

버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 한도, 기간 설명
버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 한도, 기간 설명(출처:주택도시기금 홈페이지)

1. 버팀목 전세자금대출 조건

이 전세자금대출을 신청하려면 다음과 같은 조건을 모두 충족해야 합니다.

  • 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
  • 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
  • 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
  • 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하인 자 (단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하인 자)
  • 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.61억원 이하인 자
  • 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보 등 신용정보 및 해제 정보가 남아있지 않은 자
  • 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자
  • 임차 전용면적이 85㎡ 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함) 또는 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함) (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하) (쉐어하우스에 입주하는 경우 면적 제한 없음)
  • 임차보증금이 일반가구의 경우 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내이고, 2자녀 이상 가구의 경우 수도권 4억원, 수도권 외 3억원 이내인 자

2. 버팀목 전세자금대출 후기

버팀목 전세자금대출은 저렴한 금리와 넉넉한 한도로 많은 임차가구들에게 도움이 되고 있습니다. 이 전세자금대출을 신청하고 이용한 사람들의 후기들도 살펴볼까요? 다음은 버팀목 전세자금 대출 후기입니다.

  • “전세계약 만료가 얼마 남지 않아서 전세자금대출을 찾아보다가 버팀목 전세자금대출을 알게 되었습니다. 조건도 넉넉하고 금리도 저렴해서 신청했는데, 심사도 빠르고 친절하게 안내해주셔서 감사했습니다. 전세자금대출을 받고 나니 집주인과의 계약도 원활하게 잘 마무리할 수 있었습니다.”
  • “전세자금대출은 정말 좋은 대출이라고 생각합니다. 저는 신혼가구로, 처음으로 전세를 구하려고 했는데, 보증금이 부족해서 고민이 많았습니다. 그러다가 버팀목 전세자금대출을 알게 되어서 신청했는데, 금리도 낮고 한도도 높아서 원하는 집에 들어갈 수 있었습니다. 또, 대출기간도 2년에서 10년까지 연장할 수 있어서 편리합니다.”
  • “저는 다자녀가구로, 아이들이 커서 집이 좁아져서 전세를 옮기려고 했습니다. 그런데, 전세가격이 너무 비싸서 어떻게 해야할지 고민이었습니다. 그러던 중에 버팀목 전세자금대출을 알게 되었는데, 다자녀가구에게는 금리우대와 한도우대를 해주어서 정말 좋았습니다. 전세자금대출 덕분에 넓고 쾌적한 집에 이사할 수 있었습니다.”

3. 버팀목 전세자금대출 소득

버팀목 전세자금대출의 소득은 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득으로 산정됩니다. 소득은 다음과 같은 방법으로 확인할 수 있습니다.

  • 근로소득 : 근로소득 원천징수영수증 (연말정산용), 세무서 (홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서 중 택1
  • 사업소득 : 세무서 (홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증 (연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1
    기타소득 : 기타소득 원천징수영수증 (연말정산용), 세무서 (홈텍스) 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서 중 택1

4. 버팀목 전세 자금 대출 한도

버팀목 전세 자금 대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.

  • 호당대출한도 : 일반가구의 경우 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내이고, 2자녀 이상 가구의 경우 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내입니다.
  • 소요자금에 대한 대출비율 : 신규계약의 경우 일반가구는 전세보증금의 90%, 2자녀 이상 가구는 전세보증금의 100% 이내이고, 재계약의 경우 일반가구는 전세보증금의 80%, 2자녀 이상 가구는 전세보증금의 90% 이내입니다.
  • 담보별 대출한도 :
    • 1. 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따릅니다.
    • 2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따릅니다.
    • 3. 채권양도협약기관 반환채권양도 : 연간인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액
    • 연간인정소득 산정 방법(아래 표 참고)
연간소득연간인정소득
무소득자 (15백만원 이하자 포함)45백만원
15백만원 초과 20백만원 이하연간소득×3.5
20백만원 초과연간소득×4.0
출처:주택도시기금 홈페이지

5. 버팀목 전세자금대출 신청방법

그렇다면 이 대출은 신청방법이 어떻게 될까요? 버팀목 전세자금대출신청하려면 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.

  • 온라인 또는 방문접수 : 주택도시기금 홈페이지 또는 스마트폰 앱에서 온라인으로 신청하거나, 주택도시기금 지역본부 또는 지사, 주택도시기금 채권양도협약기관(농협, 수협, 신협, 우체국)에서 방문접수할 수 있습니다.
  • 심사 및 승인 : 신청서와 제출서류를 검토하고 신용심사를 통해 대출승인 여부를 결정합니다. 승인된 경우 대출계약서와 채권양도계약서를 작성하고 서명날인합니다.
  • 대출지급 : 대출계약서와 채권양도계약서를 제출하면 대출금을 지급받을 수 있습니다. 대출금은 직접 받거나 집주인에게 입금할 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 금리 안내와 추가우대금리 설명
버팀목 전세자금대출 대출금리 설명(출처:주택도시기금 홈페이지)

6. 버팀목 전세자금대출 장점과 단점 비교

장점단점
저렴한 금리로 전세자금을 대출받을 수 있습니다.대출 신청 조건이 까다롭고, 신용상태가 좋아야 합니다.
넉넉한 한도로 원하는 집에 입주할 수 있습니다.대출 기간이 2년으로 짧고, 연장할 때마다 금리가 상승할 수 있습니다.
다양한 보증 방식으로 대출을 선택할 수 있습니다.대출 이용 중에는 다른 주택담보대출을 이용할 수 없습니다.
특정 가구에게는 금리우대와 한도우대를 해줍니다.대출 만기 후에는 전세보증금을 확보하기 어려울 수 있습니다.
버팀목 전세자금대출 장점 단점 비교

이 장점과 단점 비교표를 참고하여 본인의 여건에 맞게 전세 계약시 대출을 고려해보세요.

7. 버팀목 전세자금대출 팁

이 대출을 이용할 때 다음과 같은 팁을 참고하면 좋습니다.

  • 대출신청 전에 자신의 소득과 자산, 신용상태를 확인하고, 조건에 맞는지 확인하세요.
  • 대출신청 시 필요한 서류를 미리 준비하고, 정확하고 최신의 정보로 작성하세요.
  • 대출신청 시 원하는 금리와 기간을 선택할 수 있으니, 자신의 상황과 능력에 맞게 결정하세요.
  • 대출이 지급된 후에는 월별로 이자를 납부해야 하므로, 납부일과 금액을 잘 확인하고 기한을 지키세요.
  • 대출기간이 만료되기 전에 재계약을 할 수 있으니, 재계약 조건과 절차를 미리 알아두세요.

마치며

버팀목 전세자금대출은 임차가구들의 주거안정을 위해 도움이 되는 좋은 제도입니다.

하지만, 대출은 결국 상환해야 하는 부채이므로, 신중하게 결정하고 이용하는 것이 중요합니다. 버팀목 전세자금대출에 관한 자세한 정보는 주택도시기금 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 지금 바로 신청자격 확인 후, 주택전세자금을 계산과 대출 신청까지 해보세요!

이 대출에 대해서 추가로 궁금하거나 필요한 자료가 있다면, 아래를 참고하시면 좋습니다.